- Location
- Friedrichsdorf-Burgholzhausen
- Bruttogeschossfläche
- 800 qm
- Baubeginn
- 2023
- Fertigstellung
- vsl. 2025
- Leistungsphasen (HOAI)
- 1-9
- Auftraggeber
- Privat
- Projektteam
- Elmar Zillessen, Katja Strüfing
Suchen Bauherr:in für einzigartiges Wohnprojekt im historischen Burgholzhausen v.d.H. / Friedrichsdorf
Es handelt sich um eine in Umbau und Sanierung befindliche Hofreite aus dem 17. Jahrhundert mit Blick auf den Feldberg und die Frankfurter Skyline. Die heute den Ortskern prägenden Fachwerkhäuser stammen zum großen Teil aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Das ehemalige Amtshaus der Grafen von Hanau-Münzenberg steht zum Verkauf, die bau- und denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen liegen seit Januar 2024 vor, ebenso wie eine Genehmigung für Probebohrungen zur Erdwärmenutzung mittels Erdwärmesonden. Das Gebäudeensemble ist komplett entkernt und die Bausubstanz untersucht.
Wir, das Architektenteam, suchen Interessent:innen für dieses historische Bauvorhaben. Der aktuelle Eigentümer will aufgrund familiärer Veränderungen das Projekt in gute Hände übergeben.
Ideal für gemeinschaftliches Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen. Das Anwesen umfasst einen Innenhof, umsäumt mit einem Wohnhaus mit Scheune, Stallungen, Werkstattgebäude und ein ehemaliges Zollhäuschen. Gelegen im liebevoll restaurierten Ortskern von Burgholzhausen v.d.H. und eingetragen im Denkmalverzeichnis des Landes Hessen als Gesamtanlage. Die derzeitige Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten zzgl. Gästehaus generiert eine Wohnfläche von z.Z. ca. 560 m².
Das Konzept ist höchst flexibel entworfen und lässt sich ohne großen Aufwand auch in drei Wohneinheiten aufteilen.
Im Haupthaus wird beispielsweise eine Deckenebene zugunsten des Raumerlebnisses vollständig herausgenommen. Der Entwurf stand unter dem Motto „Wohnen im historischem Fachwerkloft“ mit lichten Raumhöhen bis 4,40m, die im damaligen Fachwerkbau eher untypisch waren. Ebenso wurde bei der Planung und Kostenkalkulation größter Wert auf den Einsatz bauökologisch und klimatisch neutraler Baustoffe gesetzt und auf Basis hochwertiger und bauzeitlicher Handwerkskunst, bspw. Lehmputz und Ausmauern der Holzgefache mit Lehmsteinen und Lehmputz, zur Schaffung eines gesunden Wohnklimas kalkuliert.
Das Gebäudekonzept ist sehr individuell entworfen. Es handelt sich dabei nicht um ein Investoren- bzw. Bauträgerprojekt, vielmehr um ein Liebhaberprojekt für Individualisten zur Eigennutzung.
Der Kaufpreis liegt bei EUR 1.700.000,- zzgl. der konzeptabhängigen Fertigstellungskosten.
Nähere Informationen zu ernstgemeinten Anfragen erhalten Sie direkt bei dem betreuenden Projektarchitekten, Herrn Elmar Zillessen unter 069 / 25 61 65 99 10.
Anfragen auch gerne per E-Mail: hofreite@holik-zillessen.de
Blick in den Innenhof mit ehem. Werkstattgebäude und Stallungen (Visualisierung)
Innenhof mit Gästehaus Wintergarten (Visualisierung)
Haupthaus mit Laubengangerschliessung (Visualisierung)
Ansicht von der Rodheimer-Straße (Visualisierung)
Ansicht Rodheimer-Straße Ecke Alt-Burgholzhausen (Visualisierung)
Ansicht Alt-Burgholzhausen Ecke Haingasse (Visualisierung)
